如今，买房已经成为莆田人街头巷尾热议的话题，“你买房了么”、“你房子买哪里”、“最近房价如何”等问题犹如连珠炮，让人哑口无言。房价和人均收入之间的剪刀差越拉越大，不少人只能望房兴叹，无理由的吐槽房价，也变成了莆田人生活中的一种“政治正确”。在每个月出台的全国房价排行榜中，莆田房价屡次位列30强左右，甚至超过泉州、无锡等城市，这更是让买房者抓住了把柄，恨不得把“房价”钉死在十字架上。在房地产市场被各种戾气包围的时候，关于莆田房价的真相却无人愿意冷静下来去了解。

　　根据最新的全国房价排名中，莆田以均价10675元/㎡位列全国第34名，全省也是仅在福州厦门漳州之后，位居第四名。和预期一样，莆田房价又一次领先了隔壁的泉州，这也是很多网友火力最为集中的地方：莆田经济不比泉州好，为什么房价会比泉州高这么多？

　　判断一个城市的房价，不仅要从当地经济发展、人口流入分析等要素来分析，也要考虑到当地的城市组团分布。泉州GDP之所以在福建省位列榜首，靠的就是它的县域经济发展，不管是晋江、石狮还是南安、安溪等都有各自的特色产业，而这也刺激各县的房地产发展比较成熟，很多人安家置业选择在本县市就可以，根本不用都跑到泉州市区。而莆田就不一样，除了市区城建发展水平比较高、各种配套比较完善以外，其他诸如涵江、仙游、秀屿等与市区房地产成熟度落差太大，市区有万达广场正荣财富中心等大型商圈、莆田学院附属医院等医疗配套、莆田实小等教育配套，其他各区却只能望其项背，这也造成了很多人只能纷纷涌入到莆田市区置业。在两地房地产数据统计中，莆田市区成交量往往占据绝对大头，泉州各县市大量的成交则拉低了整体均价，这也造成了莆田平均房价要高于泉州平均房价。其实，泉州市区的房价也不便宜，鲤城区、丰泽区不少楼盘单价都已在1.8万元以上。

　　除了吐槽莆田房价贵过泉州以外，怒喷“莆田只是三四线城市，却拥有二线房价”的也大有人在。不过，各个城市房价就真能简单以城市划分来排名么？据悉，中国城市排名往往由城市枢纽性、城市人口活跃度、生活方式多样性和未来可塑性等指标来决出，而影响房价的更多要考虑到板块区位、房屋存量与成本、居民收入水平等。

　　根据最新城市排名，莆田被划入到三线城市中，不过莆田房价却把成都、重庆、大连、西安、沈阳等新一线城市甩在后面。在中国城市排名中，中西部城市往往能够凭借在区域中的枢纽性取得比较好的位置。不过，成也萧何败萧何，中西部城市在经济资源禀赋、政策倾斜度上往往存在着各种不足，经济活跃度、人口流入、居民收入水平上都有一定缺陷。反观莆田虽为三线城市，身处海西发展大浪潮中是为天时，位居东部沿海占据着地利，莆田人号称东方犹太人则是人和，以上三大因素决定着莆田房价在未来一段时间内持续坚挺，房地产市场发展比较健康。对于购房者来说，莆田房价排名对于其置业并没有多大的参考价值和意义，根据自己的支付能力找到合适的楼盘才是最重要的。

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