2017年，莆田楼市到底有多火？不管是一手房还是二手房，只要有房源入市就瞬间被秒光。目前市区在售主流楼盘只剩下10个不到，连之前库存5、6年的房源也被抢得所剩无几，市场量价齐升明显。直接导致部份新盘、新品房源迟迟不肯入市，莆田楼市变成尾盘当道。

　　购买尾盘现房的好处是能实地选房，全面了解房子的户型、通风、采光等实地情况，同时大部分尾盘为了快速清盘也会给出非常有诱惑力的优惠。小编特地为您盘点11大莆田优质尾盘，希望对您的置业有所帮助，让您买到心仪、合适的房子。

新光皇庭水岸

　　楼盘动态：新光皇庭水岸项目尾盘在售，只剩余几十套，主要集中在2#楼楼王。据悉2#楼共32层，为6户6梯结构，每层层高达3.15米，双入户门设计。目前剩余房源主要集中在01单元252㎡四房、03单元182㎡四房（29层等楼层）、04/05单元189㎡四房（14层等楼层）和06单元208㎡四房（14/18/24/29等楼层），目前项目均价约1.5万元/㎡，可商贷可公积金，首付需60%，合作银行为兴业银行。

　　目前二期中3#、4#、5#楼已基本售罄，仅剩3套顶层楼中楼在售，主要位于4#楼，面积约280-330㎡。

　　商铺方面：一期商铺在售，面积在50—200㎡。商铺一层层高为4.8米，均价3.5万/㎡。二层层高3.5米，均价约为2万/㎡。一拖二商铺均价约为3万/㎡。中影星汇电影院已入驻新光城市广场。目前在售的一期车位价格为25万/个（有产权）。

　　工程进度：一期已经交房，二期1#楼尊寓已经建成，中影国际影城确定入驻商场三楼。二期火热在建中，二期房源预计2020年交房，物业公司为辰威物业，物业费3元/㎡/月。

　　售楼地址：莆田护城河畔浅水湾公园旁

　　售楼电话：0594-2328888/9999

恒大御景半岛

　　楼盘动态：恒大御景半岛剩下100多套房源在售，剩余房源主要分布在8#、9#、10#、18#、25#楼。8#剩余房源多为111㎡，9#楼剩下房源户型面积主要为122㎡。10#楼户型面积约为118㎡和138㎡，剩余房源集中分布在2-4层。18#楼剩余房源户型面积主要为119㎡。25#户型面积为173㎡，剩余房源主要分布在9层以下。20#、21#、22#、23#剩余房源位于2-4层，户型面积约为112-143㎡。其余楼栋剩下个别房源，位于低层。别墅和一期商业已售罄。一期（1#-3#、5#、11#-19#）有证车位，均价约22万/个（一次性付清）。

　　恒大御景半岛均价约1.6万/㎡，商业贷款可享97折，一次性付款95折，分期付款（9个月）可享96折优惠。项目首付最低为30%，合作银行为工商、农行、交通、邮政和民生，暂不支持公积金贷款。

　　位于泗华溪畔的恒大御龙天峰，规划建设精装9栋精装高层和250套双拼别墅。据悉，一期10#楼已开盘，均价约1.6万/㎡，为2梯4户结构，共32层，其中01单元（西户）面积约119.94㎡，02单元（西南户）户型面积为127.98㎡，03单元（东南户）户型面积为127.7㎡，05单元（东户）户型面积为136.81㎡，下一期开盘楼盘为8#楼，2梯4户，面积为119㎡、136㎡（东、西户），中间面积为127㎡。御龙天峰一期推出122套别墅在售，面积约为204-246㎡，均价约3.5万-3.6万/㎡。

　　项目地址:莆田城厢区荔城北大道（三正半山酒店对面）

　　置业热线:0594-7993333

立丰左岸蓝湾

　　楼盘动态：立丰左岸蓝湾只剩余几十套房源在售，主要在售9#楼房源，9#楼共32层，2梯3户，户型面积分别为121㎡（中间）、143㎡（南北西）、163㎡（南北东），顶楼为220-257㎡楼中楼。目前121㎡（中间）主要位于2-3层等低楼层；143㎡基本售罄；160㎡（南北东）剩余房源主要位于7层以下低楼层。项目均价约1.6万/㎡，首付30%，公摊约为19.8%。商贷折扣（准时签约1%+商贷98折优惠），合作银行为兴业银行。

　　此前开盘的楼栋仅剩少量房源，7#楼还剩下132㎡（南北东）房源，均分布低层。以及6#楼还剩余5层以下的160㎡房源。目前项目约33套顶层楼中楼正在接受登记中，面积涵盖217-258㎡。

　　目前项目地下车位在售中，其中地下一层车位约28万/个，地下二层车位约23万/个，据悉车位配比约1:1.3。

　　售楼地址：荔城区东圳东路与荔园路交叉口西北侧

　　售楼电话：0594-227 1111

巨岸幸福城

　　楼盘动态：巨岸幸福城高层住宅只剩余10几套房源在售，最后最珍贵！清盘特惠，最高优惠10万/套。7#楼目前剩余房源多为85㎡户型，主要集中在18层和24层以上；8#楼只剩下18层一套104㎡户型房源；12#楼剩余房源主要集中在二三层，面积以120㎡为主，目前买房暂无优惠，项目贷款银行为中国建设银行。

　　小洋房13#售馨，小洋房15#、16#楼只剩下1、2层房源在售，面积约150㎡，均价约1万多元/㎡，赠送地下室、花园，可用空间为400~500㎡。17#楼小洋房。

　　商业方面：一期商业已售馨，二期7#楼8#楼底商和三期沿街商在售，面积为26-185㎡，均价约1.8万/㎡。

　　车位方面：一期车位在售，价格10万-18万元/个 。

　　工程进度方面：项目一、二期已全面交房入住，高层住宅物业费1.6元/㎡，小洋房物业费2.5元/㎡，商业物业费3元/㎡。

　　售楼地址：莆田市荔城区西天尾镇政府斜对面

　　售楼电话：0594-7599999

鑫和地王广场

　　楼盘动态：鑫和地王广场只剩余30多套房源在售。据悉，北区1#楼剩余房源户型为118㎡三房，分布在2层和18层的（中间单元）；3#楼仅剩两套顶层复式，面积为142㎡；5#楼剩余房源分布在2层，面积分别为128㎡三房（01/04单元）和118㎡三房（02/03单元）；6#楼户型以大户型为主，涵盖166.82㎡四房（01/03单元）和178.71㎡楼中楼（02单元），其中166㎡剩余房源主要集中在2-4层、18层和30层，178㎡楼中楼剩余较多；7#楼基本售罄。除此之外，南区还剩部分房源在售，主要集中在8#楼，以87㎡两房为主，主要集中在18层以上。据置业顾问介绍，项目均价6300-6500元/㎡，目前部分房源推出特价优惠，具体以售楼部为准。

　　商铺方面，北区36-40㎡商铺已于2016年5月1日开盘，开发商3年返租优惠后价格约2.5-3万元/㎡。

　　车位方面：车位有证车位约12-13万元/个，无证约10万元/个。

　　学校方面：购买项目的业主，小孩就学划片学校为黄石中心小学分校和黄石中心幼儿园。

　　售楼地址：黄石镇重兴南街与谷城东路交叉口

　　售楼电话：0594-5338888

富邦学苑

　　楼盘动态：富邦学苑三期目前剩余部分尾房在售，约100多套。三期项目共建4栋高层住宅，总共约585套房源。分别为11#楼（25层）、12#楼（27层）、13#楼（30层）以及14#楼（32层）。11#楼（25层）面积为131㎡和135㎡三房，为2梯4户结构。目前11#楼还有135㎡（南北西）户型，剩余8层以下，23层以上还有房源。131㎡（南北）还有部分房源位于12层以上。12#楼（27层）面积为132㎡、137㎡（三面光）户型，为一梯一户结构，132㎡还剩余16层以上。

　　13#楼（30层）为两梯六户，户型有56㎡单身公寓、84㎡和92㎡两房，仅剩92㎡两房，西边居多房源分布在21层以上。14#楼（32层）为两梯三户，户型为99㎡、119和121㎡（三个户型均为三房）。14#楼仅剩99㎡（南北），剩余18、24、25、29、30层，以及121㎡（南北），23层以上还有房源。项目整体均价约为1.6万/㎡。项目一期二期车位在售，有产权价格约27万元/个起，无产权车位21万/㎡，部分子母车位约30万元/个，三期车位还没有开售。贷款银行为中国农业银行，商业贷款可执行首套房首付25%政策，公积金贷款首套房需支付30%首付。

　　工程进度：三期正在进行小区绿化和道路建设，预计今年6月底交房，四期已出地面5层左右。

　　售楼地址：城厢区霞林办事处坂头村

　　售楼电话：0594-6972666

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